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4宗地成交价14.5亿,中梁、华地相继落子邯郸

2020年05月21日 恋家网 我要评论 扫描得手机

5月21日邯郸主城区4宗室庐地块成功出让,个中2宗位于中兴区,1宗位于经开区,1宗位于丛台区。4宗地块出让面积合计25.8万㎡(约387亩),成交金额高达14.49亿元!昔日土拍出现出异常火爆的局面,20余家房企相聚土拍现场,一场场地盘争夺战蓄势待发!

参与竞拍的房企签到入场

拍卖成果

中兴区 HD-2020-03-1号地块

地块航拍实景图

上午10点,以中兴区HD-2020-03-1号地块开启了首场拍卖,参与该地块的房企有中梁和河北嘉州地产,出乎料想的是没有多轮比赛,出来5分钟就停止了,最后由中梁地产以3.78亿元竞得,地盘单价345万元/亩,成交楼面价1917.5元/㎡,溢价率达0.03%。值得留意的是该地块需代建12亩幼儿园及箭岭路、百家三街、西百家街等路段。

地块表示地位

中梁地产作为三四线城市的开辟佼佼者,此次首进邯郸便选择了中兴区,可见中兴区的生长照样异常受房企的存眷和看好,它的到来同时也为在邯的实力房企新增一员。

经开区 HD-2020-03-2号地块

地块实景图

经开区HD-2020-03-2号地块地块吸引了中梁、河北嘉州、大年夜美、河北华地、河北缔昌、邯郸鸿德、衡水新寰宇、邯郸世茂、邯郸帛圆、碧桂园、和义大年夜道、保利和荣盛共13家房企的争夺,也是明天拍卖地块中热度最高的一宗,经开区的室庐供地一向较少,此次固然是小面积地块,然则照样吸引了浩大房企的参与,各房企出价积极,经过上百轮的争夺,终究由河北华地房地产开辟无限公司以1.635亿元竞得,成交单价750万元/亩,成交楼面价5630.5元/㎡,溢价率高达59.67%。

地块表示地位

据查阅相干材料得知,河北华地是百丰地产部属公司百丰地产位于河北沧州,是一家集房地产开辟、商砼、设计、物管、发卖于一体的综合房地产企业。在沧州开辟了很多的室庐及贸易项目,此次百丰地产初次进入邯郸,又会给邯郸带来甚么新的栖息理念呢?如此高的价格拿地经开区,可见他们进入邯郸市场的决计也是异常大年夜的!

丛台区 HD-2020-03-3号地块

地块实景图

丛台区HD-2020-03-3号地块参与竞拍的有美的、荣盛、金科、碧桂园、中梁和保利共6个房企争夺,经过上百轮的比赛,终究由荣盛地产以2.935亿元竞得!成交单价570万/亩,成交楼面价4280元/㎡,溢价率高达42.61%

地块表示地位

该地块位于地盘较为稀缺的老城区,也是房价地价的“低价区”之一,丛台区大年夜房企的集结地,邯郸市平易近关于该区域的承认度和存眷度异常高,特别是比来关于光亮地产能否会拆迁的五里铺的消息,更是将这个区域的生长带到了风口浪尖。

荣盛生长近期的拿地立场非常积极,在邯郸的国土正在赓续的扩大年夜,5月18日在参与联纺路和进步大年夜街的地块拍卖中,荣盛就以1.41亿元的超低价格刷新了大年夜家对中兴区地盘市场的认知,如今再次以低价拿地北仓路地块,可见荣盛深耕邯郸初心未改,将会持续书写在邯郸的室庐汗青。

荣盛生长在邯郸在售的项目小编简单统计了一下:东区有美丽学府、美丽不雅邸和公园印象;邯山区和金科协作开辟的荣盛·金科雅苑;中兴区有荣盛城。这个中有的项目曾经进入了尾盘发卖状况,积极拿地弥补“粮草”,也是为了接上去在邯郸的深耕做足预备。

中兴区 FX2020-2号地块

地块实景图

中兴区FX2020-2号地块有恒大年夜集团、红星美凯龙和美的置业3家房企参与竞拍,经过激烈的追逐,终究由红星美凯龙以6.14亿元竞得,成交单价301万/亩,成交楼面价1805元/㎡,溢价率高达36.6%

该位于中兴路以南、军区街以东,邯武大年夜桥的南面,中兴区园博园8月份行将开园也让该地块的价值上浮,并且该地块还配建有12亩幼儿园。今朝该地块四周只要西部美的城一个室庐项目,随着该地块的成交也将弥补四周的室庐产品。

地块表示地位

综上所述:

从本年邯郸主城区的地盘出让可以看出以下几点:

1、外来房企扎堆入邯,积极介上天盘市场的竞拍,并且有新居企曾经夺得地块落地邯郸,例如中梁、华地、衡水新寰宇、红星美凯龙和孔氏集团等实力房企;还有房企处于不雅望立场,例如石榴集团、中骏地产、保集和安联等等房企,等待机会出手;

2、当局加大年夜、加快放地节拍,地块集中入市,关于城市的开辟做了深耕筹划,加快城市扶植;

3、深耕本地的大年夜房企拿地难度加大年夜,在邯郸深耕的恒大年夜、美的、保利和荣盛等地产在竞拍过程当中,明显感触感染到了外来房企的压力,拿地速度和节拍放缓;邯郸外乡房企更是放弃参与竞拍,包管金的交纳估计都望而生畏了;

4、楼市冷暖,地盘先知。随着邯郸地盘市场的地价持续走高,邯郸楼市的开辟本钱加大年夜,必将带动将来房价的大年夜幅上浮,这对购房者来讲压力倍增,买房置业加倍遥弗成及。

[义务编辑:培]

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网友评论

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旅客:匿名
丛台区北仓路那个地块潜力很大年夜,棉麻库一旦拆迁拍卖,200多亩,应当会出新地王。带高周边房价
2020-05-21
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